房产证改儿子名字要交多少钱 怎么更改

    房产证改儿子名字要交多少钱？当遇到房产证想要更改儿子名字时，很多人都想了解具体要交多少钱及怎么更改，涉及到的方式不一样，花费肯定就不一样。接下来可以参考本文整理的相关内容。

    房产证改儿子名字要交多少钱

    房产证改儿子名字主要是需要房屋登记费和相关税费，具体费用还是要根据房产过户方式来判断。

    1、有房无贷

    房子有房产证且没有贷款，名字已经改为儿子名字了，费用大概100元左右，包括房屋登记费和配图费等。

    2、有房有贷

    房子贷款未还清，房产证更改名字除了房屋登记费和配图费还需按照贷款类型支付额外费用。若是公积金贷款，需支付100元左右；若是公积金+商业贷款组合模式，则可能支付200元左右。

    3、涉及税费的情况

    受到房产的评估价值、持有时间等因素影响，房产证更名可能还会涉及到契税、个人所得税等税费的缴纳。

    房产证改儿子名字怎么更改

    房产证改儿子名字主要通过继承、买卖、赠与三种方式。

    1.继承：需要提前立遗嘱，要等父母去世以后，才有效。

    2.买卖：把房子“卖”给儿子，要走交易过户的流程，交纳一定的税费。

    3.赠与：就是把房子赠送给儿子，要走赠与流程，交纳一定的费用。

    房子给子女是继承好还是买卖好

    1、继承需要缴纳一定税费和公证费，适合没有购房需求的子女，费用相对较低，但必须等到父母去世才能办理，且流程较为复杂。

    2、买卖房产可以让子女自己来合理分配资金，灵活性高，风险性低，只是需要缴纳较高的税费和中介费用。

    无论选择哪种方式，都需要综合考虑自身财力状况及房产市场情况，必要时可以咨询专业法律顾问。