城镇户口能继承农村宅基地吗 有哪些条件限制

    随着城镇化进程推进，不少人从农村走向城市，成为城镇居民。然而当父母或家里老人离世后，农村宅基地的继承问题让很多人心里打鼓。到底城镇户口能继承农村宅基地吗？有哪些条件和限制？本文将结合法律和最新政策，为大家详细解答。

    城镇户口能继承农村宅基地吗？

    城镇居民一般不能直接继承农村宅基地，根据《土地管理法》规定，农村宅基地所有权归集体所有，村民仅享有使用权。也就是说城镇居民不能继承农村宅基地，但是城镇户口继承人可对房屋所占宅基地进行使用。

    有哪些条件限制

    1、房屋需要保持完好：若房屋因年久失修倒塌，或因自然灾害等原因损毁，村集体有权收2、回宅基地，此时城镇户口的继承人便不再享有宅基地的使用权。

    3、不得擅自改建：继承人仅能对房屋进行必要的修缮以维持现状，翻建、扩建需经村集体及政府部门审批并办理相关的手续才可以；

    4、不得改变土地用途：继承后，城镇户口继承人不可以私自改变宅基地的用途，例如出售，或转让等。

    法律依据

    根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”

    《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）明确指出：“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”