遗产房子过户怎么收费标准 遗产房产过户新规定介绍

　　大部分人对于遗产房子过户收费标准非常在意，但遗产房子过户标准会受到地区等多种因素的影响，毕竟遗产房产过户新规定也在不断推动整个流程，本文整理了相关资料来辅助大家对于遗产房子过户收费标准以及最新规定来进行理解。

　　遗产房子过户怎么收费标准

　　1、契税：法定继承人继承房屋免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳1-3%的契税（具体比例以当地政策为准）。

　　2、个人所得税：法定继承人免征个税；非法定继承人继承增值较大的房屋，需缴纳房屋增值部分的20%个税。

　　3、增值税及附加税：无论是继承还是遗赠方式过户，房屋满两年免征增值税；若房屋不满两年，按差额缴纳增值税，税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加税，合计增值税约为12%。

　　4、公证费：若继承过程中需办理继承权公证，一般会按照房屋评估价值的1%-2%收取公证费，但一般设有上限。

　　5、合同印花税：过户时会缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　6、不动产登记费：根据国家发改委和财政部的规定，住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类为每件550元。

　　7、权证印花税：过户时需缴纳5元的权证印花税。

　　8、中介服务费：若是通过中介办理过户手续，可能会收取一定的中介服务费用。

　　遗产房产过户新规定介绍

　　1、遗嘱效力顺位的变化

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条的规定，自2021年1月1日起，公证遗嘱不再具有优先效力。如果被继承人立有多份遗嘱且内容相抵触，则以最后的遗嘱为准。

　　2、法定继承与遗嘱继承并存

　　如果被继承人生前未立遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序办理遗产分割；若有合法有效的遗嘱，则按遗嘱内容执行。

　　希望通过上文的梳理，大家对遗产房子过户收费标准及新规定有了清晰认知，在办理过户手续时，务必依据新规，核算好费用，谨慎推进，更多关于遗产房子过户知识可咨询专业律师。