父母遗产房屋如何继承 如何办理过户
父母去世了，父母生前合法所有的财产一般会由子女来继承，包括房子。不管是儿子还是女儿，其实对父母遗产都是享有合法的继承权。若涉及房产等不动产的继承，还需办理相关的过户手续。那父母去世房产如何继承呢？怎么办理过户呢？今天小编就来详细为您解答这个问题。
父母遗产房屋如何继承
父母的遗产继承方式一般分为三种方式：遗赠扶养协议继承、遗嘱继承、法定继承。三种继承的效力由高到低分别为：遗赠扶养协议继承、遗嘱继承、法定继承。
1、遗赠继承
如果父母与他人签订了遗赠扶养协议，且协议中约定了房产的继承事项，那么继承开始后，需按照遗赠扶养协议的内容来执行。
2、遗嘱继承
如果父母生前立下了遗嘱，并且该遗嘱合法且有效，需要按照遗嘱的内容来进行继承，遗嘱所指定的继承人能够获得房产。
3、法定继承
如果父母生前没立遗嘱，则按照法定继承顺序来继承。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般均等。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。
父母遗产房屋如何办理过户
1、准备材料
继承人需提供身份证、户口簿、父母的死亡证明、房产证等相关材料到房屋所在地的公证处办理继承公证。如果是遗嘱继承，还需要额外提供有效的遗嘱。如果是遗赠继承，需准备遗赠扶养协议。
2、审核
公证人员会对继承人提供的材料进行审核，核实继承人的范围与身份关系，确定遗产的分配方式等内容。
3、申请登记
继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心申请房屋过户登记。
4、产权变更
不动产登记中心对提交的材料进行审核，经审核无误后，进行房屋产权变更登记，将房屋产权变更到继承人名下。
还需要注意的是，在继承遗产的同时，继承人还应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，以遗产实际价值为限。
