继承房产怎么过户 注意事项有哪些

    房产继承过户是房屋转让的一种方式，涉及到被继承人名下的房产。房产继承过户是一个涉及法律程序的过程，那么继承房产怎么过户呢，接下来小编就为您详细介绍。

    继承房产怎么过户

    1、办理继承公证

    继承人需到被继承人户籍所在地的公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料及事实进行核实，确认继承人的资格及继承份额后，出具继承公证书。

    2、准备过户材料

    过户材料包括继承公证书、房产证、继承人身份证明等。

    3、前往房产管理部门申请过户

    房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，会受理过户申请，并进行房产测绘、评估等必要程序。

    4、缴纳相关税费

    继承房产过户可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳标准根据当地政策而定。

    5、领取新房产证

    缴纳相关费用后，继承人可按规定时间前往房产管理部门领取新的房产证，完成房产继承过户手续。

    继承房产过户的注意事项有哪些

    1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

    2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。

    3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

    以上就是关于继承房产怎么过户的相关介绍。希望能够帮助您顺利的完成房屋的继承过户。