继承房产过户需要哪些手续 需要交什么费用

    房屋继承过户需准备多种资料，办理时需要先到公证处办继承权公证，再到房产管理部门办过户。地区不同要求有别，建议咨询当地房产管理部门或专业律师。接下来小编将为您介绍关于继承房产过户需要哪些手续的详细内容。

    继承房产过户需要哪些手续

    1、办理死亡证明：需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

    2、办理继承权公证：需要到区或市公证处办理继承权公证。遗嘱继承需要提交被继承人所立遗嘱，法定继承需要提交被继承人死亡证明、房产证明、亲属关系证明和继承人的身份证件。

    3、办理过户登记。持继承权公证书、房产证、身份证等材料到房屋所在地的房产管理部门，填写房屋产权登记申请书等相关表格，房产管理部门审核无误后会办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到继承人名下。

    继承房产过户需要交什么费用

    1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

    2、房地产价值评估费用。

    3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

    4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

    如果您正面临房产继承过户相关的困扰，或者对房产继承过户中的特殊情况、相关流程等还有疑问，可以咨询专业律师的意见。