租房电子合同有效吗 怎么签才有效

    电子版租房合同，只要其内容真实合法且当事人未对合同形式提出特别要求，即视为有效。合同订立方式多样，当事人可根据法律规定选择合同书、信件、电报、电子数据交换、电子邮件等形式。关于电子版租房合同的有效性，接下来由小编为您详细阐述。

    租房电子合同有效吗

    租房电子合同如果是依法成立的，是有效的。租房合同采用电子合同的方式订立的，可以视为书面形式。电子租房合同与书面合同具有同等的法律效力，当事人应当按照约定履行义务。

    租房电子版合同要有效，需满足合同生效的一般要件，包括合同当事人具备相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。同时，为保障电子合同的真实性和完整性，一般要求有可靠的电子签名等。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

    具备下列条件的民事法律行为有效：

    （一）行为人具有相应的民事行为能力；

    （二）意思表示真实；

    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

    当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

    租房电子合同怎么签才有效

    电子合同是将传统纸质合同转为网络版的体现，其有效性有两个要求：

    （1）签约双方需完成实名认证；

    （2）合同中必须使用符合《电子签名法》的可靠电子签名。

    需要注意的是，租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。