拖欠工程款利息怎么计算 施工人员有优先受偿权吗

    近年来，随着建筑工程的进一步壮大，工程款拖欠一直都是建筑行业高频纠纷问题，如果发包方长期未支付工程款，承包方除主张本金外，还可依法要求支付利息。针对相关的问题，本文做了详细的解答，供大家参考了解。

    拖欠工程款利息怎么计算

    1、如果合同明确约定利息计算标准，可以直接按约定执行，但不得违反法律强制性规定。

    2、合同未约定利息，但约定了付款期限，从应付工程价款之日起参照当时一年期LPR标准计息。

    3、没有约定利息的也没有约定付款期限，按中国人民银行同期同类贷款利率或贷款市场报价利率（LPR）计息。

    施工人员有优先受偿权吗

    1、与发包方直接签订施工合同的承包人，有权就工程折价或拍卖款优先受偿工程款。

    2、实际施工人因未与发包方直接签订合同，一般无权主张优先受偿权。即使通过诉讼追索工程款，优先权仍归属于合法承包人。

    优先受偿权的行使条件与限制有哪些

    1、仅承包人、实际施工人可主张。分包单位如未与发包人直接签约，需要通过总包单位行使权利。

    2、自发包人应付工程款之日起18个月内主张，超期则失权。

    3、需要为可折价、拍卖的合法建筑。违章建筑或已被消费者购买的商品房不得行使优先权。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第八百零七条

    发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。