农村房产纠纷应找谁解决

    农村房产纠纷是基层社会治理中的常见的法律问题，涉及宅基地权属、房屋买卖、继承分割等复杂情况。那农村房产纠纷应找谁解决？会有时效限制吗？来看看完整的解答。

    农村房产纠纷应找谁解决

    1、纠纷发生后，双方应先尝试自行沟通，通过摆事实、讲道理达成和解协议。

    2、若自行协商不成，可向村委会或乡镇人民政府设立的人民调解委员会申请调解。

    3、若涉及房屋登记错误或违规建设，可向县级自然资源局申请调查并纠正。

    4、若协商、调解无效，当事人可向房产所在地基层法院起诉。

    农村房产纠纷有时效限制吗

    农村房产纠纷的普通诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算；如果超过3年，对方可以“时效抗辩”，法院将不支持你的诉讼请求。

    如果权利人向对方主张权利、提起诉讼或达成调解协议，均可导致时效重新计算；因不可抗力或权利人无行为能力等特殊情况，可在时效期间最后六个月内申请中止。

    如何预防农村房产纠纷

    1、对宅基地和房屋进行确权登记，确保《不动产权证书》齐全，避免因权属不明引发争议。

    2、房屋买卖需签订书面合同，并向村委会或乡镇政府备案，确保交易合法有效。

    3、继承房产时，及时办理公证和过户手续，避免因继承人矛盾激化纠纷。

    法律依据

    《中华人民共和国土地管理法》第十四条

    土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。