法院查封房产要上门查封吗 需要什么手续

    法院查封房产要上门查封吗？法院查封房产可以通过现场张贴封条、制作查封笔录，也可以通过办理查封登记手续即可。多数案件只需在登记系统完成查封即可生效，但特殊情况下执行法官仍可能上门实施查封。那么法院查封房产需要什么手续？接下来可以参考下文详细内容。

    法院查封房产要上门查封吗

    法院查封房产不一定要上面查封，房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：

    1.执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当。

    2.已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量。

    3.对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。

    法院查封房产需要什么手续

    1.法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。

    2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同的情况进行查封手续的办理。

    3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

    法院查封房产后原房主还能居住吗

    法院查封房产后原房主还能居住，只是在查封有效期内不能将房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁。

    法律依据

    《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条

    查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

    查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。