买了房子没有过户，现在拆迁算我的还是算原房主的？
您购买的农村房屋但是办理过户手续，在不动产登记中，原房主仍是房屋产权人，拆迁补偿款原则上归原房主所有。不过，你与原房主签订了购房协议，如果能证明已支付购房款，且长期实际占有、管理、使用该房屋，法院可能会判定你有权获得部分或全部拆迁补偿。你可以通过与原房主协商补偿款分配，或通过诉讼主张权益。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
何平 律师
执业10年以上
阅读：235
时间：2025-05-26 13:18:18
户口60%、农民耕地40%的分配方式是否合法
户口60%、农民耕地40%的分配方式合不合法还是要综合具体政策和法律法规来判断。对于各地政策不一样，原则上组里只分配集体财产的征收款，组里侵犯权益的可以向法院诉讼维权。1、《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的所有权和使用权，明确了国家可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。2、《土地管理法》中的补偿标准：补偿分配比例通常为40%土地补偿和60%安置补助。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
孙桃梅 律师
执业
阅读：45
时间：2025-05-23 13:18:51
农民无房无地,户籍地拆迁,我可以做什么
当农民面临无房无地且户籍地拆迁的情况时，可以采取以下措施：1、寻找临时住房。2、积极与政府沟通。3、向相关民间组织、慈善机构或者志愿者组织求助。4、深入了解相关的住房安置政策。5、自主解决。6、寻找合作机会。7、处理户口和土地问题：根据《中华人民共和国户口登记条例》和《中华人民共和国土地管理法》，处理户口迁出和迁入的程序，以及了解土地补偿和安置政策。8、承包农村土地：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，即使无房无地，也有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。9、申请宅基地。10、获得拆迁补偿。
何平 律师
执业10年以上
阅读：53
时间：2025-05-06 16:47:11
开发商要拆迁我家宅基地,我不同意怎么办
若是对宅基地拆迁不同意，可以采取以下措施：一、了解拆迁合法性要深入确认拆迁项目的合法性。查看是否有合法的审批手续，要判断拆迁是否符合公共利益。二、积极协商谈判主动与拆迁方进行沟通协商，在协商过程中，清晰、明确地表明自身合理诉求，比如合理的补偿安置标准，包括房屋补偿金额、安置房屋的位置和面积等。三、评估补偿合理性若觉得补偿不合理，要依据相关规定和市场价值，要求重新评估补偿标准。四、寻求专业帮助咨询专业律师是个不错的选择。律师能根据具体情况，提供针对性的法律建议。
牟劲松 律师
执业10年以上
阅读：45
时间：2025-05-06 16:44:01
我二十年前花六百块钱买了一块山坡,因为身体原因一直没有开采,现在没有赔偿怎么办
根据您的描述，您二十年前购买了一块山坡，但因为身体原因一直没有进行开采。现在面临的问题是没有得到任何赔偿。针对这种情况，您可以考虑以下几个步骤来维护自己的权益：1、确认山坡的权属，是否有合法的购买合同或权属证明。2、了解相关法律法规：根据《森林法》、《森林法实施条例》、《占用征用林地审核审批管理办法》等规定，征收林地应当经过法定程序，并给予相应的补偿。3、与村委会协商，可以先与村委会进行协商，了解山坡被卖的具体情况，以及是否有相关的补偿政策。4、申请法律援助：如果协商不成，您可以考虑申请法律援助，寻求专业律师的帮助。5、在整个过程中，您需要收集和保留相关的证据，如购买合同、权属证明、协商记录等。
孙桃梅 律师
执业
阅读：88
时间：2025-05-06 16:41:21
今年我家房屋刚拆迁,父母年龄大了怎么办
面对此类问题，建议您采用以下措施：1、了解拆迁政策：包括了解可以获得的补偿类型（如货币补偿、安置房等）以及补偿的具体数额。2、参与补偿谈判：作为家庭的一员，您有权代表您的父母参与与拆迁方的补偿谈判。3、考虑长期护理安排：考虑到您父母的年龄，您还需要考虑他们的长期护理问题。4、制定财务计划：房屋拆迁可能会带来一笔可观的补偿款。5、关注心理健康：房屋拆迁不仅影响物质生活，也可能对您父母的心理健康产生影响。
何宝 律师
执业
阅读：33
时间：2025-05-06 16:38:10
村里拆迁给钱换房签协议的时候选好面积然后冻结响应的钱款合理吗？
据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果冻结补偿款是为了确保这些补偿得到落实，并且符合上述规定，那么可能是合理的。
马娇 律师
执业
阅读：25
时间：2025-05-06 16:36:32
房屋交接单签了，但没给拆迁办钥匙，会被强拆吗？
1、如果仅仅是签署了房屋交接单，但没有实际交付钥匙，这可能意味着双方之间尚未完成正式的交接程序，这时候是无法进行拆迁程序的。2、如果除了签署房屋交接单外，还有其他证据表明房屋的所有权或使用权已经转移给了拆迁方，或者如果拆迁方能够证明强拆行为符合法定条件和程序，那么他们可能会申请法院强制执行拆迁。
袁满 律师
执业
阅读：38
时间：2025-05-06 16:33:54
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