邻居在我的宅基地建房不拆怎么办
邻居在你房子屋檐下建厕所且拒不拆除，可按以下方式处理。先明确其行为可能侵犯了你的相邻权，依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。邻居建厕所的行为若影响你对房屋的正常使用、通风、采光等，就违反了此规定。你可先与邻居友好协商，表明其行为对你造成的不便，要求拆除。若协商无果，您可以向当地人民法院提起民事诉讼，要求邻居拆除违法建筑，并赔偿因侵权行为给您造成的损失。同时，根据具体情况，还可以向城市管理部门或者乡政府投诉，请求行政干预。法律程序上，需准备充分证据证明对方行为确实对您造成了影响或损害。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
袁满 律师
执业
阅读：183
时间：2025-06-10 15:35:57
拆迁房婴幼儿可以分吗
婴幼儿能否分拆迁房，需依据具体拆迁政策与法律规定判定。根据《中华人民共和国民法典》第十六条，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力，若拆迁政策按人口分配房产，且包含胎儿利益保护相关条款，婴幼儿大概率可分房。实践中，各地政策不同。部分地区以拆迁公告发布时在册人口为准，若婴幼儿在公告发布后出生，可能无法分房；也有地区考虑到胎儿权益，规定公告发布后一定期限内出生的婴幼儿可参与分配。建议你咨询当地拆迁办，了解具体政策。法律依据《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。
马娇 律师
执业
阅读：281
时间：2025-06-07 15:09:00
拆迁房几年拿到房产证
拆迁房通常是可以拿到房产证的，拆迁安置房需依法办理登记才能确定产权归属。办理时间并无统一明确规定，一般在交房后1至3年左右。但实际时长受各地政策、拆迁项目复杂程度、政府部门工作效率等因素影响。像您这种入住10年还未拿到证的情况，建议及时与拆迁方沟通，也可向当地不动产登记部门咨询，必要时通过法律途径维权。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
刘凌 律师
执业
阅读：224
时间：2025-06-06 16:40:03
买了房子没有过户，现在拆迁算我的还是算原房主的？
您购买的农村房屋但是办理过户手续，在不动产登记中，原房主仍是房屋产权人，拆迁补偿款原则上归原房主所有。不过，你与原房主签订了购房协议，如果能证明已支付购房款，且长期实际占有、管理、使用该房屋，法院可能会判定你有权获得部分或全部拆迁补偿。你可以通过与原房主协商补偿款分配，或通过诉讼主张权益。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
何平 律师
执业10年以上
阅读：282
时间：2025-05-26 13:18:18
户口60%、农民耕地40%的分配方式是否合法
户口60%、农民耕地40%的分配方式合不合法还是要综合具体政策和法律法规来判断。对于各地政策不一样，原则上组里只分配集体财产的征收款，组里侵犯权益的可以向法院诉讼维权。1、《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了土地的所有权和使用权，明确了国家可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。2、《土地管理法》中的补偿标准：补偿分配比例通常为40%土地补偿和60%安置补助。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
孙桃梅 律师
执业
阅读：52
时间：2025-05-23 13:18:51
农民无房无地,户籍地拆迁,我可以做什么
当农民面临无房无地且户籍地拆迁的情况时，可以采取以下措施：1、寻找临时住房。2、积极与政府沟通。3、向相关民间组织、慈善机构或者志愿者组织求助。4、深入了解相关的住房安置政策。5、自主解决。6、寻找合作机会。7、处理户口和土地问题：根据《中华人民共和国户口登记条例》和《中华人民共和国土地管理法》，处理户口迁出和迁入的程序，以及了解土地补偿和安置政策。8、承包农村土地：根据《中华人民共和国农村土地承包法》，即使无房无地，也有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。9、申请宅基地。10、获得拆迁补偿。
何平 律师
执业10年以上
阅读：84
时间：2025-05-06 16:47:11
开发商要拆迁我家宅基地,我不同意怎么办
若是对宅基地拆迁不同意，可以采取以下措施：一、了解拆迁合法性要深入确认拆迁项目的合法性。查看是否有合法的审批手续，要判断拆迁是否符合公共利益。二、积极协商谈判主动与拆迁方进行沟通协商，在协商过程中，清晰、明确地表明自身合理诉求，比如合理的补偿安置标准，包括房屋补偿金额、安置房屋的位置和面积等。三、评估补偿合理性若觉得补偿不合理，要依据相关规定和市场价值，要求重新评估补偿标准。四、寻求专业帮助咨询专业律师是个不错的选择。律师能根据具体情况，提供针对性的法律建议。
牟劲松 律师
执业10年以上
阅读：68
时间：2025-05-06 16:44:01
我二十年前花六百块钱买了一块山坡,因为身体原因一直没有开采,现在没有赔偿怎么办
根据您的描述，您二十年前购买了一块山坡，但因为身体原因一直没有进行开采。现在面临的问题是没有得到任何赔偿。针对这种情况，您可以考虑以下几个步骤来维护自己的权益：1、确认山坡的权属，是否有合法的购买合同或权属证明。2、了解相关法律法规：根据《森林法》、《森林法实施条例》、《占用征用林地审核审批管理办法》等规定，征收林地应当经过法定程序，并给予相应的补偿。3、与村委会协商，可以先与村委会进行协商，了解山坡被卖的具体情况，以及是否有相关的补偿政策。4、申请法律援助：如果协商不成，您可以考虑申请法律援助，寻求专业律师的帮助。5、在整个过程中，您需要收集和保留相关的证据，如购买合同、权属证明、协商记录等。
孙桃梅 律师
执业
阅读：106
时间：2025-05-06 16:41:21
今年我家房屋刚拆迁,父母年龄大了怎么办
面对此类问题，建议您采用以下措施：1、了解拆迁政策：包括了解可以获得的补偿类型（如货币补偿、安置房等）以及补偿的具体数额。2、参与补偿谈判：作为家庭的一员，您有权代表您的父母参与与拆迁方的补偿谈判。3、考虑长期护理安排：考虑到您父母的年龄，您还需要考虑他们的长期护理问题。4、制定财务计划：房屋拆迁可能会带来一笔可观的补偿款。5、关注心理健康：房屋拆迁不仅影响物质生活，也可能对您父母的心理健康产生影响。
何宝 律师
执业
阅读：68
时间：2025-05-06 16:38:10
村里拆迁给钱换房签协议的时候选好面积然后冻结响应的钱款合理吗？
据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果冻结补偿款是为了确保这些补偿得到落实，并且符合上述规定，那么可能是合理的。
马娇 律师
执业
阅读：30
时间：2025-05-06 16:36:32
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