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买了房子没有过户,现在拆迁算我的还是算原房主的?
河北,沧州,河间 拆迁安置 2025-05-26 13:18:18
我是04年买了隔壁村的房子,但是当时因为各种原因没有过户,只有购房协议这些文件,现在这个房子拆迁了,拆迁的补偿算我的还是原房主的?
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关于 买了房子没有过户,现在拆迁算我的还是算原房主的? 的律师回答 注:未到所面谈,律师回答仅供参考
何平
帮助人数:20  人

    您购买的农村房屋但是办理过户手续,在不动产登记中,原房主仍是房屋产权人,拆迁补偿款原则上归原房主所有。不过,你与原房主签订了购房协议,如果能证明已支付购房款,且长期实际占有、管理、使用该房屋,法院可能会判定你有权获得部分或全部拆迁补偿。你可以通过与原房主协商补偿款分配,或通过诉讼主张权益。

    法律依据

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。


回复于  2025-05-26 13:20:47
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