首套房怎么认定 法律依据是什么

    首套房怎么认定？首套房认定标准包括认房不认贷；认贷不认房；认房又认贷三种模式，主要依据房产数量、贷款记录和政策导向。那么首套房法律依据是什么？证明怎么查询？接下来可以参考本文整理的相关资料。

    首套房怎么认定

    首套房认定标准包括认房不认贷；认贷不认房；认房又认贷三种模式，主要依据房产数量、贷款记录和政策导向。

    1、认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房；

    2、认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定；

    3、认房又认贷：贷款买房时，如果借款人名下无房或者无住房贷款记录，都将被认定为首套房。

    首套房法律依据是什么

    《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》第六条

    （配偶双方贷款的限制）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。

    首套房证明怎么查询

    首套房证明查询只能通过亲自到房管局办理。

    1.带上申请人身份证进行预约。

    2.查询。

    3.申请材料。

    4.盖章。

    以上就是首套房怎么认定全部内容，若是还有不懂的，建议在线咨询专业法律人士。