停车场使用年限是多少年 到期怎么处理

    停车场使用年限是多少年？停车场使用年限一般按照土地轻质区分，商业用地停车场产权通常40年，综合用地50年，与主体建筑连带的住宅区停车场与房屋产权同步（70年）。那么停车场使用年限到期怎么处理？接下来可以参考谱法邦整理的文章内容。

    停车场使用年限是多少年

    1.停车位的使用时间：水泥地面为3-5年；沥青地面为5-8年；瓷砖、马赛克地面为10-15年。

    2.停车场的设计使用寿命：停车场的设计使用寿命一般在15-30年以上。

    3.停车位购买后的使用年限：如果可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致，即70年；如果是不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

    停车场使用年限到期怎么处理

    1.产权车位使用年限一般可达70年。如果产权车位的使用年限到期，可以查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。

    2.使用权车位使用年限一般不超过20年。如果使用权车位的使用年限到期，可以与业主协商进行续租。

    3.无产权车位其使用权的年限是由开发商与业主在购房合同中约定的。当使用权年限到期后，业主可以选择续期、购买产权、停止租赁或通过法律途径解决争议。

    停车场使用年限到期业主有什么选择

    1.自动续期：根据国家现行规定，车位产权年限到期后可以自动续期。

    2.续租：到期后，业主可以与出租方协商续租。

    3.购买产权：业主可以获得个人产权。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第七百零五条

    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。