房贷逾期多久会被拍卖

    房贷是多数家庭的重要负债，然而，当经济形势波动、个人收入骤减时，房贷逾期的情况时有发生，那房贷逾期多久房子会被拍卖呢？谱法邦针对相关的问题，做了详细的解答，供参考。

    房贷逾期多久会被拍卖

    1、逾期1-3个月：银行会通过多种方式来提醒借款人还款，还有部分银行会上门催收。

    2、逾期3-6个月：银行会加大催收力度，同时，银行会对抵押房产进行评估，为后续拍卖做准备。

    3、逾期6个月以上：如果法院判决借款人败诉且未履行还款义务，银行可申请强制执行。法院会查封房产，通过司法拍卖平台公开拍卖，所得款项优先偿还贷款本息及诉讼费、拍卖费等。

    逾期后能否协商解决

    多数银行允许借款人因短期困难（如失业、疾病）申请延期还款或分期偿还，但需要需提供真实证明材料，并承诺后续按时还款。

    如果协商未果，可申请法院调解；如果被银行起诉，建议聘请律师应诉，争取减免罚息或延长还款期限。

    避免房贷逾期拍卖的关键措施

    1、留足3-6个月的月供备用金，应对突发情况（如失业、疾病）。避免将所有资金投入理财或其他高风险项目。

    2、不要逃避银行催收，主动打电话说明情况，表明还款意愿。银行更愿意与积极解决问题的借款人协商，而非直接拍卖房产。

    3、若协商无果，可咨询律师或财务顾问，了解自己的权益。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务的，应承担继续履行、赔偿损失等责任。