有债务纠纷的房屋买卖合同有效吗

    有债务纠纷的房屋买卖合同有效吗？如果合同是双方真实意思表示且不违反法律规定，那么合同就是有效的，如果合同签订时存在恶意串通、损害债权人利益或违反法律强制性规定等情形，合同可能被认定为无效。下面是谱法邦法律服务平台整理的详细介绍。

    有债务纠纷的房屋买卖合同有效吗

    有债务纠纷的房屋买卖合同有效一般是有效的。

    合同效力主要依据行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗来判定，有债务纠纷不影响合同本身效力。

    购买有债务纠纷的房屋有哪些风险

    1、如果债务纠纷已妥善处理，房产上的债务已清偿完毕，且相关手续齐全，是可以购买的。

    2、如果债务纠纷尚未解决，该房产可能面临被债权人查封、拍卖等风险，购买后可能会遭遇无法顺利过户等问题，甚至可能卷入原债务纠纷中。

    合同有效但因债务纠纷房屋无法交付怎么办

    如果因房屋债务纠纷，卖方无法按合同约定交付房屋，将构成违约。买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟交付造成的损失等。

    如果卖方违约行为导致合同目的无法实现，买方还可以解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息等。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：

    （一）行为人具有相应的民事行为能力；

    （二）意思表示真实；

    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。