贷款买房离婚后怎么分配 共同财产怎么算

    贷款买房后出现离婚情况，房产分配及共同财产认定非常重要。若婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，房产归属与补偿有特定规则；若是婚后共同贷款买房，又有不同处理方式。那么贷款买房离婚后怎么分配？共同财产怎么算？接下来，可以看看下文的内容。

    贷款买房离婚后怎么分配

    贷款买房离婚后，若该套房产属于夫妻共同财产，应当由夫妻共同进行分配，对于未偿还的贷款则属于夫妻共同债务，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。

    1.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的

    婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

    2.婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷且产权登记在一人名下

    婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。

    3.一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的

    首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

    离婚共同财产怎么算

    夫妻共同财产是指：

    （1）一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利；

    （2）用劳动报酬添置的财产；

    （3）从事生产、经营所得的收益；

    （4）知识产权的收益；

    （5）因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外；

    （6）因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外；

    （7）其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。

    总的来讲，离婚时要划分什么事共同财产，什么可以分割，还有不懂的，可以在线咨询专业律师。