夫妻离婚房子怎么分割 另一方不同意怎么办

    在婚姻关系解除时，房产分割是离婚纠纷的核心问题之一。实际操作中，当事人经常会面临三类矛盾：房屋是否属于共同财产、另一方拒绝分割、存在未结清贷款。针对此问题，本文做了详细的解答，供大家参考。

    夫妻离婚房子怎么分割

    1、如果房产为一方婚前全款购买并登记在个人名下，离婚时不参与分割。

    2、如果是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都是夫妻共同财产，需要均等分割。

    3、如果是婚前购买但婚后共同还贷，房产归首付方所有，但需要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

    4、父母出资购房且未明确赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，也需要均等分割。

    另一方不同意分割怎么办

    1、双方可通过书面协议约定归属（如一方获房并补偿另一方），或由居委会调解。

    2、协商不成时，可以向法院起诉。法院将根据房产性质、贡献度、子女抚养等因素判决。

    房产有贷款怎么办

    如果是婚前贷款婚后共同还贷，房产归首付方，剩余贷款由房产所有人承担；如果有共同还贷部分及增值需要补偿另一方；如果是婚后共同还贷，在房产分割时，取得房产的一方需承担剩余贷款，也可以协商或由法院判决贷款责任归属。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。