房东不退押金怎么办 会违法吗

    租房时缴纳押金，本是为了保障双方权益，但是退租时不退押金的现象却时有发生。那房东不退押金怎么办？会违法吗？下面一来看看具体的介绍吧！

    房东不退押金怎么办

    1、租客应与房东友好协商，向房东说明自己未违反合同约定，要求其按照合同退还押金，沟通时可通过书面形式（如短信、邮件）留存证据，避免口头承诺无据可依。

    2、如果协商无果，可向居委会、派出所或房屋租赁管理机构申请调解。

    3、如果调解还是没有解决相关的问题，租客可向房屋所在地法院提起民事诉讼，要求房东退还押金并赔偿因拖延造成的损失，法院判决后，若房东仍不履行，可申请强制执行。

    会违法吗

    需要根据具体的情况来判定。

    1、如果租客存在违约行为。包括没有按期支付租金、擅自转租、损坏房屋、没有提前告知退租等情形，且合同明确约定押金可抵扣违约金或赔偿金，房东拒退押金属于合法行为；

    2、如果租客已履行合同义务，房东无正当理由拒退押金，属于违约行为。

    相关的依据是什么

    第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。