拆迁安置房属于家庭共有吗 买卖合法吗

    拆迁安置房作为城市化进程中的特殊产物，其权属归属、产权证书办理及交易合法性长期困扰着被拆迁家庭。那拆迁安置房属于家庭共有吗？应该如何办理房产证？可以买卖吗？本文做了详细的解答，供大家参考。

    拆迁安置房属于家庭共有吗

    1、如果安置房是在婚姻关系存续期间获得，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。

    2、如果补偿仅针对特定成员，或拆迁协议明确安置房归属单一主体，则房屋归个人所有。

    3、家庭成员可以通过书面协议约定产权份额，只要不违反法律强制性规定即具效力。

    拆迁安置房可以获取房产证吗

    可以，只要是经正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商建造的安置房屋，被安置人最终都能取得产权证，只是相比普通商品房，安置房房产证的获取时间更长。

    拆迁安置房买卖合法吗

    安置房取得产权证且无政策限制时，买卖合法有效，需要签订书面合同并办理过户手续；如果安置房位于集体土地上，想要买卖交易需要经政府批准才可以。

    不同地区对安置房买卖规定有别，有的限制交易时间，有的设有审批程序。所以，买卖双方务必充分了解当地政策法规，确保交易合法合规。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。