集体房产证可以抵押贷款吗 流程是怎样

    集体房产证可以抵押贷款吗？据我国现行规定，集体房产证是不能直接用于抵押贷款的，个人仅拥有使用权，无法自由买卖或抵押。那么集体房产证抵押贷款流程是怎样？接下来可以参考下文具体内容。

    集体房产证可以抵押贷款吗

    集体房产证是不可以直接抵押贷款的，不过某些村可以用集体的名义和银行贷款。

    1.宅基地、自留地等集体土地上的住宅原则上不得抵押，因产权归属集体且流转受限。

    2.乡镇/村企业的厂房等建筑物及其建设用地使用权可一并抵押，但需满足产权清晰且取得集体组织书面同意；抵押人需为集体成员并有稳定收入；贷款用途符合集体发展规划。

    集体房产证抵押贷款流程是怎样

    1.确定借款人。

    2.评估房产价值。

    3.资信审查。

    4.提交贷款申请表及所需资料。

    5.审批通过后签署相关法律文件。

    6.到当地房地产交易中心办理抵押登记手续。

    7.支付相关登记费用及领取他项权证。

    8.融资机构按合同约定发放贷款资金。

    9.完善法律文书体系。

    10.建立风险预警机制。

    11.加强抵押物管理。

    集体房产证抵押贷款的利率是多少

    1.贷款机构的政策导致抵押贷款的利率存在差异。

    2.借款人的资信状况影响贷款利率。

    3.抵押物的变现能力影响贷款利率。

    4.贷款期限。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

    下列财产不得抵押：

    （一）土地所有权；

    （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

    （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

    （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

    （五）依法被查封、扣押、监管的财产；

    （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。