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租的厂房在环保区导致无法办环评,解约算谁的责任
我们租了个厂房准备开工,结果去办环评的时候才发现,这厂房位置居然在环境保护区里头,压根就通不过环评审批。现在生产搞不了,房租还得照交,真是亏大了!想跟房东解约,但合同里没写这一条。想问下这种情况算谁的责任?我们能要求退押金和赔偿吗?
分类:合同纠纷 时间:2025-06-101个回答
何宝 律师 执业 时间:2025-06-10

    ‌租用的厂房在环保区导致无法办理环评,解约责任应由出租人承担‌。

    1、‌出租人的责任‌

    确保租赁物符合环保要求,包括厂房所在的区域是否符合环保标准。

    如果因环保问题导致承租人无法办理环评,出租人应承担违约责任,赔偿承租人的损失‌。

    2、‌承租人的责任‌

    承租人应按照约定的方法使用租赁物,不得违反环保规定进行生产活动。

    如果因承租人违反环保规定导致无法办理环评,责任应由承租人承担。

    法律依据

    《中华人民共和国环境保护法》第四十二条

    排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者,应当采取措施,防治在生产建设或者其他活动中产生的废气、废水、废渣、医疗废物、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、光辐射、电磁辐射等对环境的污染和危害。

    排放污染物的企业事业单位,应当建立环境保护责任制度,明确单位负责人和相关人员的责任。

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