承包方可以改变承包土地的用途吗 承包期限有规定吗

    在农村土地承包经营中，承包方的权利与义务是保障农业稳定发展的核心。在农村土地承包活动中，承包方对土地的使用和规划一直备受关注，关于此问题，本文做了具体的解答，供大家参考了解。

    承包方可以改变承包土地的用途吗

    承包方负有维持土地农业用途的法定义务，不可以擅自改变土地的用途。

    《农村土地承包法》第十八条　土地承包应当遵循以下原则:

    （一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

    （二）民主协商，公平合理；

    （三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

    （四）承包程序合法。

    承包期限有规定吗

    不同类型土地的承包期限有所不同，目前耕地承包期为30年，期满后可再延长30年；草地承包期为30至50年；林地承包期为30至70年。目前部分地区可经批准延长承包的期限。

    承包方擅自更改承包土地用途会有风险吗

    会有一定的风险，如果承包方没有经过合法的程序擅自更改承包土地的用途，发包方有权请求解除合同或要求恢复原状，还可以主张损失赔偿。

    承包方对土地的用途调整受到严格限制，承包方在行使权利时，既要保障自身合法权益，也要履行保护土地资源的义务。