虚假招商签订的租赁合同有效吗

    在商业活动中，虚假招商经常会以诱人的条件吸引商户入驻，那这种情况签订的合同有效吗？谱法邦从多个层面对虚假招商这个问题做了详细的解答，供大家参考了解。

    虚假招商签订的租赁合同有效吗

    我国法律明确规定以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。

    1、如果虚假招商涉及恶意串通损害他人利益，此类合同因违反法律强制性规定而无效。

    2、虚假招商如果破坏市场公平竞争，合同会因违背公序良俗而无效。

    虚假招商合同无效的法律后果有哪些

    1、合同无效后，双方需要返还因合同取得的财产，如果租赁物已被使用，需要按实际价值折价赔偿。

    2、根据相关的法律规定，有过错的一方需赔偿对方损失，招商方存在欺诈的，需要赔偿承租人装修费、搬迁费等实际损失。

    3、伪造合同涉嫌虚假诉讼罪或合同诈骗罪，最高可判十年有期徒刑。

    如何防范虚假招商风险

    1、签订合同前，先通过政府官网、第三方平台等渠道核查招商方资质、项目备案信息，避免轻信口头承诺。

    2、合同中应详细约定项目内容、验收标准、违约责任等。

    3、保留宣传、沟通记录等相关的证据记录。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。