周美岑

你好，关于你的问题，我大致分为几个点来分析。

1、口头承诺提前退租可以退换部分押金

口头协议比较难举证，如果是双方都认可并履行的口头协议是有法律效力的，但是如果有一方不承认，就需要找到能证明口头协议的证据，比如相关证人，如果有共同看房的朋友、其他租客等，听到了这份口头协议，可请其出具证言；如果有与房东或中介沟通提前退租及押金事宜的录音、聊天记录等材料，也可作为证据提交。

2、仔细审查合同条款

租赁合同中关于提前退租和押金退还的条款要仔细审查，合同是否明确约定了合同未到期提前退租房东不退还押金，相关条款是否存在歧义、不明确或者违反法律法规强制性规定的情况。

如果不退还押金的条款是房东事先拟定且没有和你充分协商的格式条款，根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或排除对方主要权利的，该格式条款无效。可主张该条款无效，要求房东退还押金。

3、暴力驱赶

房东在房屋未交付的情况下暴力驱赶、扣押私人物品，还导致了财产损失，此行为已经严重侵犯了你的人身权利、物权和财产权利。你可以要求房东就暴力驱赶行为造成的身体伤害、精神损害等进行赔偿、且承担造成的相应的损失的赔偿责任。

本文仅供参考，具体详情做法还需要寻求专业人士的帮助。

法律法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

你好，你这种情况要先看下你们是协议离婚还是诉讼离婚，再决定是先起诉还是直接申请强制执行。

如果是协议离婚，离婚协议中虽约定了抚养费数额，但该协议不具有直接强制执行力。因此，你需要先以子女的名义向对方住所地或经常居住地人民法院提起抚养费纠纷诉讼。。法院经审理判决后，如果对方仍不支付，你再依据生效判决申请强制执行。

如果是诉讼离婚，且法院的判决书或调解书中已明确抚养费的支付方式和数额，那么对方拒不支付时，你可以直接向作出判决或调解书的一审法院或其同级财产所在地法院申请强制执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条：父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条：离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。

    房子烂尾，在满足一定条件下，可起诉停贷。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，若因开发商原因致商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，您请求解除贷款合同，法院应予以支持。如开发商资金链断裂，楼盘长期停工，交房无望，满足合同解除条件，可起诉。

    法律依据

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

    因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

    造影剂泄漏不一定属于医疗事故。若医务人员操作符合规范，泄漏是难以避免的意外，且未对身体造成明显不良影响，通常不构成医疗事故；若因操作违规，如注射速度、部位不当，或未充分告知风险，且泄漏导致组织坏死、功能障碍等严重后果，则可能被认定为医疗事故。最终判定需经专业医疗鉴定。

    法律依据

    《医疗事故处理条例》第二条

    本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。

    这种情况有可能算工伤。依据《工伤保险条例》第十四条第六款，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。

    这里关键看交通事故责任认定，如果交警判定你对此次事故不负主要责任，即便你是临时工，也满足认定工伤的重要条件。临时工与正式工在工伤认定上适用相同标准，只要符合工伤认定情形，均可认定为工伤并享受相应待遇。

    若被认定为工伤，可向公司要求赔偿，包括医疗费、停工留薪期工资等。若公司未为你缴纳工伤保险，相关费用由公司承担。

    法律依据

    《工伤保险条例》第十四条

    职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：

    （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；

    （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；

    （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；

    （四）患职业病的；

    （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；

    （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；

    （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

    一般来说，你不能直接处理抵押物。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

    也就是说，当对方逾期半年未还款，你虽有权就抵押物优先受偿，但应先尝试与抵押人协议处置抵押物。若协商无果，需向法院提起诉讼，通过法定程序，由法院依法对抵押物进行评估、拍卖等处置，以此保障各方合法权益，避免自行处理引发法律纠纷。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第四百一十条

    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

    抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

    公司这种做法不合法。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条明确规定，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。这意味着您按规定提前3天告知，辞职行为即合法合规。

    公司要求提前一个月以及扣80%工资的做法没有法律依据。《工资支付暂行规定》第十六条表明，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失，但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。您正常辞职未给公司造成经济损失，公司无权如此高额扣薪。若公司执意执行，您可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁维权。

    法律依据

    《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条

    劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

    1.‌与老师直接沟通，表达对孩子受到的伤害和不满。

    2.‌向学校相关部门反映，要求学校进行调查并采取措施。

    3.通过拨打12345热线或直接向教育局反映情况，要求提供受理编号以便追踪处理进度。

    4.如果老师的行为涉及违法犯罪，家长可以报警处理，公安机关会对实施侮辱或体罚的行为进行处罚。

    5.家长应注意保留相关证据，包括录音、录像、医疗记录、心理咨询记录等。

    6.辱骂和体罚可能导致孩子产生心理问题。

    7.建立定期家校沟通机制，通过家长委员会监督教师行为规范。

    法律依据

    《中华人民共和国刑法》第二百九十三条

    追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

    小区外商铺门口区域归属不能一概而论。若该区域在小区建筑用地规划许可证范围内，且作为小区公共配套设施，面积分摊至业主房屋，依据《民法典》第二百七十一条，此区域属全体业主共有，全体业主享有共有和共同管理权利。比如小区规划图显示商铺前空地是公共绿化用地，那就是全体业主的。

    要是该区域不在小区规划范围内，可能属市政用地，归政府相关部门管理。此外，若开发商在销售时有特别约定，明确该区域权益归属，且约定合法合规，就按约定执行。像开发商将商铺门前一小块区域使用权单独售予商家，那在约定范围内商家有相应权利。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

    这种情况大概率不合法。以《中华人民共和国电力法》第四十四条为依据，明确禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。通常居民用电价格有明确标准，20度电收40元，相当于每度2元，远高于正常水平。若合同未明确如此高的电费单价，房东擅自加价属于违规。如广东等地规定，房东应按政府定价收电费。你可先与房东核实计费依据，若其无法给出合理说明，可保留转账记录等证据，向属地市场监管部门反映，维护自身权益。

    法律依据

    《中华人民共和国电力法》第四十四条

    禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。

    地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。

    禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。