城里人可到农村买地买房吗 有什么规定

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    城里人可到农村买地买房吗

    城里人是不可以到农村买地买房的，根据2025年中央一号文件的规定，不允许城镇居民到农村购买农房和宅基地，也不允许退休干部到农村占地建房‌。

    1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

    2、土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

    城里人可到农村买地买房有什么规定

    1、不能直接购买农村土地。

    2、不能购买农村宅基地上的房屋。

    3、可以通过租赁或合作建房的方式在农村拥有房产。

    4、可以通过继承获得农村房产。

    法律依据

    《中华人民共和国土地管理法》第九条

    城市市区的土地属于国家所有。

    农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。