同村村民之间宅基地转让可以买卖吗 需经村委会同意吗

    同村村民之间宅基地转让可以买卖吗？同村村民之间宅基地转让不是简单的买卖行为，转让双方需具备相应资格，且转让过程需经过审批，以确保土地合法合规使用。那么同村村民之间宅基地转让需经村委会同意吗？接下来可以参考下文详细内容。

    同村村民之间宅基地转让可以买卖吗

    同村村民之间宅基地转让是不允许直接进行买卖的，农村村民的宅基地转让得满足特定条件，像受让方得是本村的集体经济组织成员之类的。这种转让行为得是双方自愿达成协议的，而且这个协议得符合法律法规以及村集体的规定。

    同村村民之间宅基地转让需经村委会同意吗

    同村村民之间宅基地转让需经村委会同意，农村宅基地转让必须符合法定条件，且只能在本集体经济组织成员间进行。若未经村委同意和相关政府部门审批，私下转让宅基地是非法的，可能会导致转让无效、产权纠纷等不良后果。

    法律依据

    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。