划拨土地转为出让地怎么办理 费用谁交

    划拨土地转为出让地怎么办理？划拨土地转为出让地需要向国土资源部门提出申请，划拨土地转为出让地。那么划拨土地转为出让地费用谁交？谱法邦收集了相关内容供大家参考。

    划拨土地转为出让地怎么办理

    1.提出申请，说明转出让的原因和用途等情况。

    2.对划拨土地进行评估，确定土地的价值等相关参数。

    3.签订合同，明确土地出让的年限、价款、用途等条款。

    4.缴纳出让金。

    5.办理变更登记，领取新的土地使用权证书。

    划拨土地转为出让地费用谁交

    划拨土地转为出让地费用由受让人交，所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向政府缴纳土地出让金。

    划拨土地转为出让地怎么算

    划拨土地变为出让土地的费用主要是土地出让金，按照房屋评估总价的1%~1.5%进行计算。

    地权属调查、地籍测绘费：城镇居民住房用地面积在100平方米以内的，每宗地收取13元，超过50平方米以内加收5元，但不超过30元。

    土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元，印花税5元。

    如果土地有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准，土地出让金应按不低于成交价的40%计算。如果成交价低于基准地价平均标准，则依照全部地价40%计算。

    法律依据

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条

    符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

    (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

    (二)领有国有土地使用证；

    (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

    (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

    转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。