被物业起诉不交物业费如何反诉 反诉成功后物业费还需要交吗

    物业费这事儿，有时候真能让人头疼。要是觉得物业的服务没达到标准，拒交物业费，结果却被物业起诉，心里肯定不服气。这时候，很多业主就会想，我能不能反诉呀？今天我们就一起来看看这个问题吧！

    被物业起诉不交物业费如何反诉

    1、证明物业未履行其应尽的义务或存在违约行为。例如，如果小区公共设施长期损坏未修、安保措施不到位导致财产损失、环境卫生脏乱差等，都可以作为证据。

    2、写反诉状，在反诉状中要清晰写明反诉请求，如要求物业改善服务、赔偿因服务不到位给业主造成的损失等，同时详细阐述事实与理由，将收集的证据进行罗列。

    3、在规定时间内将反诉状及证据一并提交给受理案件的法院，并按照法院要求缴纳反诉费用，之后等待法院审理并作出判决。

    反诉成功后物业费还需要交吗

    1、如果法院判定物业存在严重的服务不到位问题，支持了业主减免物业费的反诉请求，那么业主可能只需按照法院判决的减免后的金额交纳物业费。

    2、如果法院只是要求物业改进服务，并没有明确减免物业费，业主可能还是需要按照原合同约定的金额交纳物业费，不过物业必须按照法院要求提升服务质量。

    业主可以拒交物业费吗

    业主不能单方面拒交物业费，但如果物业确实存在严重违约行为，比如长期不履行基本服务义务，业主有权暂停支付物业费，并通过法律途径解决争议。

    法律依据

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条

    原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。