土地占用和租用有什么区别 反租倒包合法吗

    在土地资源管理与利用中，“土地占用”和“土地租用”是两个常见的概念，但是很多人都不了解这两者的区别，对此，本文做了详细的解答，一起来看看吧！

    土地占用和租用有什么区别

    1、土地占用通常指土地征用，属于国家基于公共利益的行政行为，具有行政强制性；而土地租用是平等主体间通过合同建立的民事法律关系，需双方自愿协商并支付租金。

    2、土地占用的时间长短视具体情况而定，临时占用一般不超过两年；永久性占用则意味着土地所有权的变更。土地租用的期限较为灵活，根据《中华人民共和国合同法》规定，最长可达20年，期满后可续签。

    3、土地占用的主体只能是国家，需严格履行法定程序；租用则由县级以上土地管理部门或土地使用者作为出租方，通过签订租赁合同实现。

    反租倒包合法吗

    反租倒包是指土地使用权拥有者将土地出租给他人后，承租人又将土地转租给第三方的行为。合不合法需要根据具体的情形来综合判断。

    如果各方签订的合同是基于真实意愿，合同条款也没有违反法律法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等违法行为，那反租倒包的行为是合法的。

    法律依据是什么

    《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。