征地和拆迁是一回事吗 有什么区别

    征地和拆迁是日常生活中经常听到的两个词，很多人经常把这个两个词搞混淆。那么征地和拆迁是一回事吗？两个有什么区别呢？下面一起来看看吧！

    征地和拆迁是一回事吗

    两者不是一回事，征地是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的行为；而拆迁则聚焦于对土地上房屋及其他建筑物的拆除，主要发生在国有土地上。

    有什么区别

    1、法律依据不同

    征地依据《土地管理法》及其实施条例，需经国务院或省级政府审批，拆迁则适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，需遵循“先补偿后搬迁”原则；

    2、目的不同

    征地主要是为了满足公共利益需求；拆迁的目的更多样，公共利益和商业需求都有；

    3、实施主体

    征地行为的主体只能是国家，拆迁的主体可以是政府部门，也可以是单位和个人；

    4、补偿遵循原则不同

    征地补偿遵循“合理、适当”原则；拆迁补偿需达到“充分、合理”标准。

    征地和拆迁哪个补偿高

    这两者的补偿费用取决于多种因素，没有单纯的高低之分。

    征地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费；而拆迁补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等费用。

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