你好，房屋产权仍然是归你所有，弟弟长期装修居住并不改变所有权归属。但是你弟弟可以就装修投入等费用主张适当补偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

你好，如果是婚前出资，登记在子女个人名下，并且没有特殊约定，原则上视为子女婚前的个人财产。如果是婚后出资，登记在出资方子女的名下，视为对子女个人的赠与，属子女个人财产；登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

你好，离婚后房子已经归你，前婆婆主张永久居住权既没有法律依据，也通常不合理，核心在于居住权的设立需要满足严格法定条件，并且我国法律不承认永久居住权，你可以依法拒绝。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

你好，离婚后，没有分割的房产被擅自出售，你维权时需要分情况处理：如果买家是善意取得的房产，你可以主张分割售房款或者索赔；如果买家不构成善意取得，你可以主张合同无效并且要求追回房产。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

你好，作为城市户口，你可以继承父亲宅基地上的合法房屋，并按照“房地一体、地随房走”原则取得对应宅基地使用权，也能办理不动产登记；但不能单独继承宅基地，并且且权利存续以房屋存在为前提，证书会作特殊注记。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

你好，所购房屋烂尾但银行催还贷时，不能擅自停贷，之后需要通过协商或者诉讼程序解除合同并且同步解除贷款合同，如果协商不成，可以向房屋所在地或合同履行地法院提起诉讼。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。