‌苏州市吴中县房屋契税的计算方法依据房屋的成交价格或核定价格，并根据不同的交易类型和附属设施情况来确定。‌

    1、‌基于成交价格的契税计算‌：契税税额=成交价格×契税税率。

    2、‌基于核定价格的契税计算‌：契税税额=核定价格×契税税率。

    3、‌交换房屋的契税计算‌：契税税额=差额部分×契税税率。

    4、‌房屋附属设施的契税计算‌：契税税额=合同总价款×契税税率。

    5、苏州吴中县购房契税补贴政策：‌90平方米（含）以下补贴0.5%；‌90平方米到144平方米（含）补贴0.75%。

    法律依据

    《中华人民共和国契税法》第五条

    契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

    《中华人民共和国契税法》第三条

    契税税率为百分之三至百分之五。

    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。