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父亲擅自出售我的老家房产,我可要求确认合同无效吗?
父亲在我不知情的情况下,将我在老家买的房子售卖了,我能不能要求合同无效?
分类:婚姻家庭 时间:2025-11-261个回答
左右 律师 执业 时间:2025-11-26

你好,你能否追回房产的核心在于买方是否符合善意取得条件。如果买方不知道且不应当知道你的父亲无处分权、买方已经支付合理的购房款以及房屋已经办理好产权过户登记,此时,买方符合善意取得房屋的条件,你通常无法主张合同无效,只能要求你的父亲赔偿损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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