‌子女在父母离婚前共建的房产被父亲转移给第三者后，如果该房产是夫妻共同财产，父亲未经母亲同意擅自将房产赠与第三者，这种行为侵犯了母亲对共同财产的处分权，母亲可以以自己的名义向法院起诉，要求第三者返还房产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。父亲擅自处分夫妻共同财产且未经过母亲同意，该赠与行为通常被认为是无效的。如果父母已经离婚，子女在继承父母遗产时，对于被非法赠与的部分，可以在继承范围内主张权利。如果房产是父母的共同财产，父亲未经母亲同意将房产赠与第三者，这种赠与行为通常是无效的。子女作为法定继承人，可以在继承遗产的范围内代位向第三者主张返还房产。如果房产是父亲的个人财产，他对该财产有自由处分权，子女通常无权追回。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1、尝试与房东沟通，说明噪音对生活的影响，并要求房东采取措施解决。2、如果房东不作为，可以尝试直接与制造噪音的邻居沟通，表达对其行为的困扰，并请求其减少噪音。3、如果沟通无果，可以向当地的居委会、物业管理部门、环保部门等反映情况。4、在投诉或法律途径之前，收集相关证据是非常重要的。5、如果噪音达到扰民程度，可以报警处理。6、‌寻求法律援助或提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

公共楼顶并不属于私人财产，而是归全体业主共有。根据相关的法律规定，建筑区划内的绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有。楼顶作为建筑物的一部分，除非有明确法律规定或权属证明将其划为特定业主所有外，一般认为是共有的部分，用于全体业主的利益。因此，任何业主无权单方面决定公共楼顶的使用规则，也不得禁止其他业主合理合法地使用公共楼顶。如果有争议发生，受影响的业主可以通过法律途径解决。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

从法律上讲，如果邻居的枯树危及房屋安全，协商后砍树却被起诉砍多了，法院会根据具体情况进行判断和处理。‌根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条的规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。然而，如果砍伐过程中超出了必要的范围，导致邻居起诉砍多了，法律上会有相应的处理。1.建议双方再次进行协商，明确砍伐的范围和标准，确保只在必要的范围内进行砍伐。2.如果协商不成，建议收集相关证据，如现场照片、树木状况的记录等，以证明砍伐行为的必要性和合理性。3.如果砍伐行为确实超出了必要的范围，法院可能会要求恢复原状或进行赔偿。但如果砍伐是出于安全考虑且范围合理，法院可能会驳回邻居的诉讼。法律依据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

‌贷款中介收钱后失联，要回钱的概念还是很大的，可以尝试与中介协商，要求退还费用。如果协商无果，可以采取以下措施：1、保存所有与中介的沟通记录、合同文件、支付凭证等相关证据。2、向市场监督管理部门举报中介的违法行为。3、如果中介涉及非法金融业务可以向银保监会投诉。4、向消费者协会投诉，寻求法律咨询和支持。5、如果中介未履行约定服务，构成违约，可以向法院提起诉讼，要求中介返还费用并承担违约责任‌。6、如果认为中介的行为涉嫌诈骗，可以向公安机关报案，提供充分证据证明中介的行为确实构成了犯罪。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

如果是因为银行政策调整、额度紧张等不可归责于双方的事由，导致贷款办不下来，您可以请求解除合同，开发商应当退还首付本金及利息。如果是因您自身原因，像提供虚假资料、信用记录不良，那您需承担违约责任，在这种情况下，开发商一般会扣除违约金后退还剩余首付。要是开发商原因，比如手续不全致使银行拒贷，您不仅能拿回全部首付，还可要求其赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。