征地拆迁需要发改委审批吗 征地拆迁钉子户怎么处理

    随着城市化进程的加快，征地拆迁成为社会关注的焦点。许多被征地人对征地程序合法性、钉子户处理方式及维权途径存在疑问。本文做了详细的解答，供大家参考了解。

    征地拆迁需要发改委审批吗

    征地拆迁必须经过发改委审批，发改委在征地拆迁中的主要职责是对征地拆迁项目的可行性进行研究和审批。从宏观经济视角出发，发改委要评估项目是否符合国民经济和社会发展规划。

    如果征地项目未取得发改委立项批复或资金证明，程序即存在瑕疵，被征地人可依法提出异议。

    征地拆迁钉子户怎么处理

    1、政府应通过沟通了解其诉求，调整补偿方案。

    2、如果协商失败，需要由市、县级人民政府作出补偿决定，并依法申请法院强制执行。

    3、即使强制执行，也需要保障“钉子户”的听证权、申辩权及合法财产不受侵害。

    遭遇不合理拆迁如何维权

    1、拟订的补偿安置方案公开发布并征求意见时，被拆迁人有权申请听证，在听证会上充分阐述自己的维权意见。

    2、向拆迁部门提出异议，要求重新评估或调整方案。

    3、向住建部门、纪检监察机关举报程序违法。

    4、对征收决定不服，可在60日内向更高一级政府申请复议。

    法律依据

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

    强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。