公租房可以买断过户吗 子女能继承吗

    近年来，随着公租房政策推进，“买断公租房”成为热议话题。许多承租家庭关心：公租房能否买断过户？买断后子女能否继承？对此，本文做了详细的解答，供大家参考。

    公租房可以买断过户吗

    公租房的产权通常属于国家或政府相关部门，其设立初衷是为了向符合条件的中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等提供保障性租赁住房。居住者仅有使用权，并不具备产权，因此不能买断过户。

    公租房的使用期限是多久

    并不是固定的，当地会依据当地实际情况与相关政策来设定使用期限，一般为3至5年。当租赁期限临近届满时，承租人如果仍有居住需求，可在合同期满3个月前，向当地住房保障主管部门提出续租申请。

    子女能继承公租房吗

    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而公租房的产权不归承租人所有，承租人仅有租赁期间的居住使用权，不符合遗产继承的条件，因此不能继承。

    不过，如果子女在公租房内实际居住满2年以上，原承租人死亡后，子女可以与出租单位重新签订租赁协议续租；如果父母通过合法遗嘱指定子女继承买断后的公租房权益，且该房屋已完成产权登记，子女可凭遗嘱主张权利。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第七百三十二条

    承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。