房子未入住,水管漏水淹了邻居家,谁担责?
还没有入住房子,水管漏水损坏了邻居家,谁来担责?
分类:法律顾问
时间:2025-10-29
共1个回答
程鸿宇 律师 执业
时间:2025-10-29你好,一般情况下,业主和物业可能都需要担责。即使业主没有入住,对房屋也有管理和维护的责任,如果水管漏水是业主自身原因,比如装修时水管没有安装好、未对房屋进行定期检查等。业主可能承担全部或者大部分的赔偿责任。如果水管漏水源于公共区域的设施故障,比如公共区域水管损坏、水暖井未定期修复等,这属于物业未尽到相应责任,那么应由物业承担全部或者大部分责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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