房子有质量问题,业主能拒交物业费吗?
房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?
分类:法律顾问
时间:2026-01-12
共1个回答
杨雪峰 律师 执业
时间:2026-01-12你好,业主不能以房屋存在质量问题为由拒交物业费,但如果物业公司存在严重服务违约,可以在特定条件下主张拒交或者减免费用。房屋质量问题属于开发商责任,应当通过法律途径向开发商索赔。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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