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购买的商品房因开发商违规建设无法办理房产证,怎么办?
我购买的商品房因开发商违规建设无法办理房产证,多次要求住建局监管整改无果,住建局仅协调双方协商却未采取处罚措施,我能起诉要求其履行监管职责吗?
分类:行政 时间:2025-11-101个回答
何平 律师 执业10年以上 时间:2025-11-10

你好,此事可解决,你能起诉要求住建局履行监管职责。住建局作为房地产开发主管部门,对开发商违规建设行为负有查处、监管的法定职责,仅协调协商而不采取处罚等监管措施,属行政不作为。流程上,先收集购房合同、开发商违规证明、向住建局投诉的记录等证据;向法院提起行政诉讼,主张确认其不作为违法并责令依法履职;法院会结合证据判定其是否充分履职,支持你的诉求。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第四条

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。


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