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租商铺被涨房租怎么办?
我租了一间商铺,合同未到期房东却要涨房租,否则就让我搬走,我该怎么办?
分类:合同纠纷 时间:2025-10-291个回答
孙桃梅 律师 执业 时间:2025-10-29

你好,此事可解决,房东在合同未到期时单方涨租、威胁解约的行为违法,你有权拒绝并要求其继续履行合同。流程上,先收集证据:商铺租赁合同(明确租期、租金标准)、房东要求涨租的沟通记录(如聊天、录音)、已按约支付租金的凭证。先与房东协商,重申合同约定,拒绝不合理涨租;若协商无果,可向当地住建部门或街道办调解;若房东强行要求搬离,可起诉至法院,请求确认房东违约,判令其继续履行合同或赔偿你因被迫搬离产生的损失(如装修损失、经营损失)。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七百二十二条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。房东无正当理由单方变更租金、要求解约,违反上述全面履行义务的规定。


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