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小区墙皮脱落砸到人,物业需负责吗?
小区房子的墙皮脱落砸到身上,物业需不需要负责?
分类:法律顾问 时间:2025-11-241个回答
何平 律师 执业10年以上 时间:2025-11-24

你好,如果物业未履行定期检查、排查隐患、及时维修的义务,比如明知墙皮有松动脱落迹象却未处理,也没有张贴警示牌,物业需要承担相应的责任。但如果墙皮脱落是因建筑年代过久自然老化等不可预见原因导致,并且物业尽到了管理的职责,物业可能免责。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。


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