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将小区停车位出售给非业主,合同是否有效?
将小区内的停车位卖给非本小区的业主,合同有没有效?
分类:合同纠纷 时间:2025-11-251个回答
牟劲松 律师 执业10年以上 时间:2025-11-25

你好,车位出售给非业主的合同效力需要重点审查权属合法性以及是否损害业主权益。如果车位为开发商合法拥有独立产权,且出售前已优先保障本小区业主的停车需求,合同有效;反之,如果涉及共有车位或者侵害业主权益,合同可能被认定无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。


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