你好，物品在正常、合理使用过程中，因时间、环境等因素不可避免产生的老化、磨损，这一般有房东承担责任。如果是在租客使用过程中或者因重大疏忽导致的损坏，可能由租客承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

你好，需要赔偿，但前提是物业公司存在过错。业主欠缴物业费，并不能免除物业公司应尽的安全保障与管理义务。如果在此期间因物业公司未履行法定或合同约定的义务导致业主遭受损害，通常物业公司仍然需要承担相应的赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

你好，如果健身房没有尽到安全保障义务，需要对学员摔伤致残承担赔偿责任；但如果学员自身存在重大过错，一般可以减轻或者免除健身房责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

你好，有效。根据相关规定，当事人可以自行协商选定仲裁机构，仲裁不实行地域管辖，因此建设工程合同约定由工程所在地以外的仲裁机构管辖的条款合法有效。法律依据《中华人民共和国仲裁法》第六条仲裁机构应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。

你好，仅认定为伤残不等于必然获得伤残津贴，需要结合伤残等级、劳动关系状态以及用人单位安排工作的可能性综合判定。如果符合领取条件，一级至四级伤残职工由工伤保险基金支付，五级至六级伤残职工由用人单位支付。法律依据《工伤保险条例》第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90％，二级伤残为本人工资的85％，三级伤残为本人工资的80％，四级伤残为本人工资的75％。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。

你好，如果网红将视频用于广告推广、商品销售，或者通过你的肖像直接获取流量收益，则属于营利性使用，需要承担侵权责任。如果视频以展示公共环境或者新闻报道为主，你的肖像仅作为背景或者活动参与者偶然入镜，也没有被刻意突出或者丑化，一般无需担责。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。