我买商铺交房后,面积比合同少3平米,开发商拒补偿称误差合理,可维权吗?
我买的商铺交房后,发现实际面积比合同约定小了3平米,开发商说误差在合理范围内,拒绝补偿,这种情况能维权吗?
分类:工程建筑
时间:2025-10-24
共1个回答
肖英豪 律师 执业
时间:2025-10-24你好,此事可解决,3平米的面积误差已超出合理范围,你有权通过法律途径主张补偿或其他权益。流程上,先收集购房合同(明确面积约定)、交房时的面积测绘报告,确认误差具体数值;再与开发商协商,要求按合同约定或法律规定补偿(如返还差价);协商无果可向法院起诉,提交证据证明面积误差及开发商拒绝补偿的事实,主张合法权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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