立即咨询

我的位置: 首页 法律问答 法律问答详情
老旧小区顶层遇暴雨漏水,物业需负全责吗?
住在老旧小区顶层,因下暴雨导致房子漏水,物业需不需要负全责?
分类:民法 时间:2025-11-241个回答
刘凌 律师 执业 时间:2025-11-24

你好,老旧小区顶层遇暴雨漏水,物业是否需要负全责需结合具体情形判定。如果漏水是因为小区共有部分损坏并且物业没有履行维护义务导致,物业需要承担相应赔偿责任。对于房龄较久的老旧小区,如果屋顶防水层等共有部分因自然老化漏水,并且物业已履行定期检查、提请维修等义务,漏水损失通常由该栋楼全体业主共同承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。


去提问
为你推荐
跟团旅行中受伤,旅行社需担责吗?
你好,旅行社是否担责的关键在于其是否尽到安全保障义务和救助义务。旅行社作为旅游经营者,对游客的人身安全负有法定的安全保障义务,即便在游客自行安排活动期间,旅行社的安全提示与救助义务也不能免除。如果旅行社没有尽到该义务导致游客在旅行途中受伤,旅行社需要承担相应的责任。如果事故发生后,旅行社没有第一时间采取救助措施,也应该承担责任。当旅行社尽到了应尽的义务,没有存在过错,而游客属于过错方,旅行社可能免除或者承担少部分赔偿责任。法律依据《中华人民共和国旅游法》第七十条旅行社不履行包价旅游合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;造成旅游者人身损害、财产损失的,应当依法承担赔偿责任。旅行社具备履行条件,经旅游者要求仍拒绝履行合同,造成旅游者人身损害、滞留等严重后果的,旅游者还可以要求旅行社支付旅游费用一倍以上三倍以下的赔偿金。由于旅游者自身原因导致包价旅游合同不能履行或者不能按照约定履行,或者造成旅游者人身损害、财产损失的,旅行社不承担责任。在旅游者自行安排活动期间,旅行社未尽到安全提示、救助义务的,应当对旅游者的人身损害、财产损失承担相应责任。
已有1位律师解答
已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答