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房东说空调损坏要扣押金,可空调是正常老化
租房时给我装了空调,退房时房东说损坏要扣押金,可空调是正常老化,该扣吗?
分类:民法 时间:2025-09-081个回答
孙兵 律师 执业 时间:2025-09-08

你好,不该扣押金,此问题可通过法律途径解决。空调正常老化属租赁物自然损耗,责任应由房东承担,无权扣押金。流程上,先收集证据:留存租房合同(查看是否约定自然损耗责任)、入住及退房时空调状态的照片/视频、与房东沟通的记录(证明空调为正常老化);若有需要,可找专业机构出具空调老化检测报告。先与房东协商,要求全额退还押金,协商无果可向当地住建部门或消费者协会投诉,也可凭证据向法院起诉,请求房东返还押金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。你正常使用空调导致的老化损耗,无需赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。仅当你不当使用导致空调损坏时,房东才可扣押金,正常老化不适用此规定。


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