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租客不小心砸坏了楼下空调外机,谁该负责?
租客住我家时,为方便晒衣服,在窗外装了伸缩晾衣架,退租时晾衣架松动砸坏楼下空调外机,责任该由谁承担?
分类:民法 时间:2025-09-231个回答
陈楠 律师 执业 时间:2025-09-23

你好,通常由租客承担赔偿责任。

首先收集证据:租赁合同(查看是否约定增设他物需同意)、租客安装晾衣架的沟通记录(证明是否经你许可)、晾衣架松动及空调损坏的现场照片/视频、维修报价单等。若租客未征得你同意装晾衣架,或安装/拆卸时未妥善处理导致松动,需对楼下损失负责;若你明知安装未制止,可能需承担部分责任。先协调租客与楼下业主协商赔偿;协商无果,可引导楼下业主起诉租客,你需提交证据证明自身无过错,法院会依增设行为合法性及过错划分责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租客擅自装晾衣架致损,需依此承担责任。


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