我妈把房子抵押给小额贷款公司借了50万,后来因为生病没按时还款,贷款公司没通知就把房子挂出去卖了
我妈把房子抵押给小额贷款公司借了50万,后来因为生病没按时还款,贷款公司没通知就把房子挂出去卖了
分类:债权债务
时间:2025-09-01
共1个回答

你好,贷款公司未通知就卖房的行为不合法,你妈可通过法律手段维权。抵押房屋的处置需遵循法定程序,贷款公司在未履行通知义务、未通过合法途径(如法院拍卖)的情况下自行卖房,侵犯了你妈的合法权益,可按固定证据、主张权利的流程处理。
具体流程:先收集房屋抵押合同、贷款公司卖房的证据(如挂牌信息、沟通记录);向贷款公司书面提出异议,要求停止卖房并说明未还款原因(如生病),协商延期或分期还款;若贷款公司拒绝,可向法院起诉,请求确认卖房行为无效并要求赔偿损失,法院会依据法定处置流程判断贷款公司行为合法性,依法维护你妈的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。明确抵押权人需与抵押人协议或通过法院处置抵押财产,不可自行卖房。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贷款公司未通知即卖房,违反合同义务与法定程序,需承担违约责任。
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