婚前买房对方父母出120万,我出50万+贷款40万,房产证写50%,这房子到底算谁的
明年才领证,今年买的210万婚房,对方父母转账120万备注'购房款',我出现金50万+贷款40万(我是主贷人)。约定拿房后产权各50%,就想知道这算不算婚前财产?
分类:婚姻家庭
时间:2025-06-26
共1个回答

婚前买房时,对方父母出资120万,你出资50万并贷款40万,房产证写50%,这套房子的产权归属主要取决于房产证上的登记情况以及出资情况。
1、房产证写50%的情况:如果房产证上明确写明你占有50%的产权,那么这套房子的产权就属于你和对方父母按份共有。你出资的50万加上贷款的40万部分,虽然贷款需要你和对方共同偿还,但产权归属上你已经明确占有了50%的份额。
2、出资比例和产权归属:在婚前买房的情况下,出资比例会影响产权归属。如果房产证上明确写明了各自的出资比例和产权份额,那么按照房产证上的登记,产权归属就以房产证为准。
3、贷款部分的处理:对于贷款部分,由于是你和对方共同承担贷款责任,这部分债务也属于夫妻共同债务。即使房产证上写明了你的份额,贷款的偿还责任仍然需要你和对方共同承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
去提问
为你推荐
已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答