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婚前买房对方父母出120万,我出50万+贷款40万,房产证写50%,这房子到底算谁的
明年才领证,今年买的210万婚房,对方父母转账120万备注'购房款',我出现金50万+贷款40万(我是主贷人)。约定拿房后产权各50%,就想知道这算不算婚前财产?
分类:婚姻家庭 时间:2025-06-261个回答
肖英豪 律师 执业 时间:2025-06-26

    ‌婚前买房时,对方父母出资120万,你出资50万并贷款40万,房产证写50%,这套房子的产权归属主要取决于房产证上的登记情况以及出资情况。‌

    1、‌房产证写50%的情况‌:如果房产证上明确写明你占有50%的产权,那么这套房子的产权就属于你和对方父母按份共有。你出资的50万加上贷款的40万部分,虽然贷款需要你和对方共同偿还,但产权归属上你已经明确占有了50%的份额。

    2、‌出资比例和产权归属‌:在婚前买房的情况下,出资比例会影响产权归属。如果房产证上明确写明了各自的出资比例和产权份额,那么按照房产证上的登记,产权归属就以房产证为准。

    3、‌贷款部分的处理‌:对于贷款部分,由于是你和对方共同承担贷款责任,这部分债务也属于夫妻共同债务。即使房产证上写明了你的份额,贷款的偿还责任仍然需要你和对方共同承担。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

    下列财产为夫妻一方的个人财产:

    (一)一方的婚前财产;

    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

    (四)一方专用的生活用品;

    (五)其他应当归一方的财产。

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